顶楼漏水，先分清“漏的是哪一部分”，再谈谁负责。

屋面公共部分

单元楼屋面属于共用部位，防水层老化失效通常由物业按程序申请维修资金处理；物业不处理的，可通过业委会或主管部门协调。

业主专有部分

顶楼露台、自建阳光房、私家天台等专有部分，防水维修一般由业主自行负责。

第三方施工损坏

安装太阳能、空调、广告牌等施工破坏防水层导致的渗漏，由施工方或责任方修复。

处理建议

先拍照留存、做一次检测确定漏点与原因，再与物业/责任方沟通；涉及维修资金的，按小区流程申请。责任不清时，检测报告是重要依据。

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