卫生间漏水到楼下，是邻里纠纷里最常见的一类。处理顺序错了，容易既花钱又伤和气。

第一步：先确认漏点在哪

漏水不等于漏点就在正上方，水会沿楼板、砂浆层横向窜。先看楼下水印位置、扩大速度，再在自家做闭水或打压测试，确定是防水层、管根还是给水管的问题。

第二步：分清责任范围

自家防水层或装修造成渗漏，维修责任一般在业主；公共管道、主立管渗漏，通常由物业或相关方处理；楼上住户原因导致的，应由楼上配合维修。

第三步：先维修再谈赔偿

先把漏点修好、控制损失，再协商赔偿范围（吊顶、墙面、家具等）。维修前拍照、保留检测记录与报价单，后续协商更有依据。

第四步：留好书面记录

维修方案、费用、付款方式、质保写进服务单；涉及邻居赔偿的，尽量形成书面确认，避免反复。

如果一时分不清责任，建议先做一次专业检测，拿到检测结论再沟通。

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