在衢州，一位业主的商铺地面一到雨季就返潮，货架底部发霉，他刷了两遍地坪漆，还是湿。地面返潮，不一定是地坪漆的问题。

商铺厂房地面返潮常见三个来源：地下水汽往上返、外墙和门口进水、排水管和集水坑渗漏。先看水痕位置：靠墙湿，查外墙和门口；整片湿，查防潮层；角落湿，查排水和集水坑。

检查时可以做局部蓄水或淋水，观察水从哪来；再看地面有没有裂缝、空鼓。维修要先断水源，再做防潮层和排水，最后恢复地坪。只刷地坪漆，水汽还在下面，漆面会起泡脱落。

避坑：只刷地坪漆；不查排水；不做蓄水试验就施工。报价把防潮、排水、地坪分项列，别只写一个总价。

防潮层要先清理基层、做防水砂浆或防潮膜，再打混凝土地坪；排水沟和集水坑要找坡，别让水积在墙角。

商铺门口和卷帘门底部也要做挡水，雨水会从门口灌进来；外墙和地面交接处做密封，别只刷地坪漆。

问：地坪漆能防潮吗？答：地坪漆只能挡表面，挡不住地下水汽；先做防潮层和排水，再刷地坪漆，不然还会起泡。

门口和卷帘门底部也要做挡水。

地面返潮先断水源，再做防潮和排水；只刷地坪漆，水汽还在下面。门口、外墙交接、排水沟一起查；先蓄水试验，再施工，别急。

先断水，再防潮，最后地坪；排水沟通，集水坑清，防潮做满。先试水，再验收，拍照。

顺海峰科技防水做商铺地面防潮和排水处理；

你家商铺地面是整片湿还是靠墙湿？评论区说一下，我帮你看先查水源还是排水。

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