汕尾一位业主主卧外墙一到雨季就发霉，他先在室内刷了一层防水，结果墙皮还是鼓。原因很简单：水从外墙进来，室内刷得再厚，也只是把水挡在墙里。

外墙要先找进水点，常见四个位置：外墙裂缝、窗框四周、空调孔、穿墙管。窗框外侧发泡胶粉化、空调孔没封严、砖缝开裂，雨水都会顺着墙体进入室内。室内墙面发霉的位置，往往不是外墙进水点正对面。

检测可以做分段淋水：先淋窗框，再淋裂缝和穿墙管，每次十几分钟，室内看水痕出现的时间。外墙高处作业要系安全绳，业主不要自己爬出去。修复顺序是先处理裂缝和孔洞，再做外墙防水，最后恢复室内墙面。

室内发霉位置不一定正对外墙进水点，水会在墙体里横向走，要从楼上、窗框、孔洞一起看。

淋水时室内有人盯着，记录水痕时间；外墙高处作业必须系安全绳，业主不要探身出去。

修复后先做淋水，再恢复室内墙面；顺序反了，墙皮还会鼓。

窗框外侧发泡胶老化，先清掉再重新填塞打胶，直接覆盖旧胶粘不牢。

报价写清高空作业、外墙防水和室内恢复，三项分开。

淋水前先拍好室内基准照片，方便前后对比；外墙裂缝里的灰尘要清理干净再注浆。

室内墙皮先别铲，等外墙水源断了再恢复。

窗框旧胶要清掉重打，直接覆盖粘不牢；外墙砖缝开裂也要一并处理。

顺海峰科技防水做红外测漏和免登高注浆；让每家把淋水方案写进报价。

拍一张室内发霉位置，再拍窗外对应位置发我，我帮你看进水点大概在哪。

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