在连云港，老破小改造业主，预算有限，同时约了几家上门，顶楼西晒，橱柜底板一摸一手水，家里楼顶排水沟倒灌进楼梯间，报价差了不少。别只看总价，按四个维度比：有没有先检测、节点有没有单独处理、报价有没有写工序、质保有没有写进单据。像“楼顶排水沟倒灌进楼梯间”这种情况，先看落水口边上积水下不去，再观察雨后水痕；穿管胶圈老化、卷材起鼓也会让水从薄弱处渗下去。

我见过的坑不少：注浆补漏按斤收费，打了30斤花了上万；师傅走了才发现把瓷砖打裂了；沥青烤完三年又裂，钱白花。老破小改造业主家里往往还有老人小孩，施工时要把保护和清理说清楚。上门时看三个细节：带没带测漏设备、问没问管道走向、说不说闭水或淋水。

还有一点，修漏水最好避开雨天做外部施工，基层干透再动手。如果已经影响到楼下，先和邻居说清楚，再安排做淋水试验，别等矛盾闹大。像“楼顶排水沟倒灌进楼梯间”这种问题，先别急着在表面反复补，漏点没找对，补几次都白搭。“楼顶排水沟倒灌进楼梯间”修完以后，先做闭水或淋水验收，确认不漏再恢复面层。

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