在上饶，一位业主家窗边一到下雨就渗水，墙皮发霉，他准备把整面外墙刷一遍。我让他先分清是窗框还是墙体裂缝。

窗框渗水，常见是外侧胶老化、排水孔堵、窗台没坡度；墙体渗水，多是裂缝、空鼓或保温层进水。两种做法不一样，整面刷涂料不一定能挡住窗框缝。

检查时从窗框外侧淋水，室内看水痕；再淋窗台和墙体接缝。窗框胶要清旧胶重打，排水孔要通，窗台要做流水坡；墙体裂缝要清缝修补，空鼓要处理。

只在内侧打胶，水还在框里；只刷外墙，窗框缝没处理，雨水还会从缝里进。维修后做淋水，室内和楼下都看一遍。

避坑：整面刷外墙当万能；内侧打胶；旧胶上直接盖新胶。

淋水从窗框开始，再淋窗台和墙体接缝，每次十几分钟；室内看水痕出现的时间。窗框胶要清旧胶重打，排水孔要通，窗台做流水坡。

墙体裂缝要清缝修补，空鼓敲掉重做；只刷一层涂料，裂缝还会开。

室内墙皮先别铲，等外侧水源断了再恢复；顺序反了，墙皮还会鼓。

外墙淋水要从窗框开始，再淋窗台和墙体接缝；室内看水痕，楼下也看一眼。

窗框胶要清旧胶重打，排水孔要通，窗台做流水坡；墙体裂缝清缝修补，空鼓敲掉重做。室内墙皮先别铲，等外侧水源断了再恢复。

先查进水点，再处理窗框，最后做外墙；只刷外墙挡不住窗框缝。淋水验收，拍照留档，再恢复，别急，先检测，再施工，好，确认。

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拍张窗框外侧、排水孔和室内墙角发我，我帮你看水从哪进。

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