在阜新，一位业主接到楼下电话，说卧室顶板湿了一片，邻居要他当天给说法。他第一反应是赔钱，我让他先别急，先查自家三处。

第一处卫生间：门口地板有没有发黑、地漏周边有没有空鼓、管根有没有渗水。第二处厨房：水槽下面柜底有没有水珠、燃气管根和排水管接口有没有松。第三处阳台：门槛石下面有没有止水、地漏排水顺不顺。

先关总阀看水表，水表还转，查给水管和角阀；水表不动，再做闭水，看楼下水印有没有扩大。停水后水印还在扩大，重点查排水管和地漏。

责任没分清前，别急着赔钱。把楼下滴水、水表、自家地面拍下来，跟楼下约定先别刮墙，保留现场。如果是自家漏的，修完做闭水复检，把结果给楼下看。

避坑：只赔钱不查漏点；楼下催就随便找人刷一下；不试水就恢复。漏水原因没查清，修完还可能漏。

闭水可以这样做：堵地漏、门口挡水、放两厘米水，24小时后看楼下水印有没有扩大。停水后水印还在扩大，重点查排水管和地漏。

责任划分要留证据：把楼下滴水、水表、自家地面拍下来，跟楼下约定先别刮墙。自家漏的，修完做闭水复检，把结果给楼下看。

不是自家漏的，也要让物业或师傅出检测结论，别只口头说“不是我家”。

闭水前先拍照，闭水后对比，确认漏点再维修；责任分清再赔钱，别急着答应当天修。先检测，再谈。

顺海峰科技防水做卫生间和厨房测漏；

楼下顶板是湿一片还是一直滴？评论区说一下，我帮你看先查哪一处。

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