案例介绍
名称：北京老小区卫生间漏水到楼下：管根节点处理+免砸砖修复案例
类型：防水补漏
发布时间：2026-10-26
人气：143
介绍：现场情况：北京朝阳某老小区，卫生间地面及管根周边渗水，楼下卧室吊顶出现水渍、墙皮起鼓，物业排查多次未找到漏点。检测过程到场后先做目测与红外热成像，锁定管根与地漏周边；关闭总阀做打压测试，排除给水管暗漏；随后对卫生间做24小时闭水试验，确认渗水来自管根密封失效与砖缝渗水。处理方案拆除局部吊顶查看渗水路径，对管根、阴角、地漏周边做节点加强处理；采用免砸砖渗透结晶材料封闭砖缝与管根细微裂缝，局部破损砖更换并恢复排水坡度；闭
现场情况：北京朝阳某老小区，卫生间地面及管根周边渗水，楼下卧室吊顶出现水渍、墙皮起鼓，物业排查多次未找到漏点。
检测过程
到场后先做目测与红外热成像，锁定管根与地漏周边；关闭总阀做打压测试，排除给水管暗漏；随后对卫生间做24小时闭水试验，确认渗水来自管根密封失效与砖缝渗水。
处理方案
拆除局部吊顶查看渗水路径，对管根、阴角、地漏周边做节点加强处理；采用免砸砖渗透结晶材料封闭砖缝与管根细微裂缝，局部破损砖更换并恢复排水坡度；闭水试验24小时无渗漏后交付。
验收结果
闭水24小时，楼下无渗水、无水渍扩散；表面平整无积水，交付后回访一个月无复发。
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